Investir via sa SASU : bonne ou mauvaise idée ?

par Marc Nouaux

27.04.2026

12 mn

Beaucoup de dirigeants se posent la question : mieux vaut investir en nom propre ou sur le compte de sa SASU ? Type d’investissement, fiscalité, objectifs… On vous explique tout avec des cas concrets pour savoir si c’est une bonne ou mauvaise idée d’investir via sa Sasu !

Peut-on investir avec une SASU ?

Ce que dit la loi

Il est possible d’investir en tant qu’indépendant si votre entreprise a le statut SASU. C’est même une pratique fréquente et recommandée si vous souhaitez valoriser votre société !

Types d’investissements possibles (immobilier, financier, etc.)

Vous pouvez investir de différentes manières : 

• acheter un bien immobilier ;
• acquérir des actions, obligations ou ETF en bourse (via un CTO par exemple) ;
• acquérir des parts de SCPI ou détenir des parts d’autres sociétés.

Pourquoi investir via sa SASU ?

Réinvestir la trésorerie de l’entreprise

Si votre entreprise est bénéficiaire et excédentaire, c’est intéressant d’utiliser l’excédent pour développer des projets qui l'aideront à grandir.

Éviter l’imposition immédiate des dividendes

La rémunération du président se fait soit en salaires, soit en dividendes. Si vous décidez de vous verser des dividenses en SASU, ils sont automatiquement imposés. Investir vous permet donc de reporter cette imposition tout en valorisant votre société.

👉 On vous explique pourquoi les simualteurs de charges pour SASU sont intéressants à utiliser pour anticiper vos revenus et piloter votre stratégie de rémunération !

Logique de capitalisation

L’investissement via votre société vous permet de valoriser son capital et de placer de l’argent à moyen ou long terme tout en évitant une imposition personnelle à court terme.

Les avantages d’investir via sa SASU

Fiscalité à l’impôt sur les sociétés

Le cadre fiscal est attractif. Soumise par défaut à l’impôt sur les sociétés (IS), elle vous offre une imposition plus intéressante qu’à l’IR, surtout si vous faites partie des tranches les plus élevées. En effet, le taux normal d’IS est de 25 % (ce taux est réduit à 15 % si les bénéfices < 42 000 €).

👉 Retrouvez notre article dédié pour tout comprendre aux impôts sur la 1ere année de SASU.

Effet de levier avec la trésorerie

C’est l’un des gros avantages de la SASU : vous pouvez capitaliser sans avoir besoin de sortir d’argent de votre société. Ainsi, vous pouvez activer un effet de levier important à long terme.

 Structuration patrimoniale

L’investissement via votre société vous permet de structurer votre patrimoine en séparant le perso et le pro (pour rappel, la responsabilité perso est limitée aux apports). 

C’est plus facile de créer une architecture d’investissement (via une holding par exemple) et ainsi préparer une transmission, que ce soit par le biais d’une vente ou d’une succession.

Les inconvénients et risques

Fiscalité à la sortie (double imposition)

Il faut garder en tête que s’il n’y a pas d’imposition immédiate, elle peut être double à la sortie : lorsque vous décidez de retirer l’argent disponible, vous serez imposé deux fois !

👉 Les bénéfices taxés en IS

👉 Les dividendes versés taxés à l’IR (ou via la flat tax, qu’on appelle aussi PFU)

Décider de l’impôt en SASU à l’IR ou l’IS est une stratégie à établir en fonction de vos revenus persos et de vos objectifs !

Complexité comptable et juridique

Si c’est une bonne idée d’investir via votre société, cela engendre évidemment quelques complexités d’ordre comptable et juridique avec une gestion plus rigoureuse. Mais pas de panique : avec un bon accompagnement comptable, il faut voir cette complexité comme une opportunité de bien investir !

💡 Bilan patrimonial, conseils en investissement, création de pilotes d’investissement… Hiway vous aide à investir via votre SASU !

Risque de confusion entre patrimoine perso et pro

Il est très important de garder en tête que l’argent de la société ne peut être utilisé à des fins persos. Cela peut être tentant mais c’est illégal d’utiliser de l’argent pro sans justification : on appelle cela de l’abus de bien social. Ne prenez donc pas ce risque inutile !

Moins de flexibilité qu’en nom propre

L’autre point négatif à souligner, c’est le manque de flexibilité comparé au nom propre. Le pilotage d’un investissement via la société est en effet plus complexe et rigide.

Il faut que l’objet social et les statuts prévoient la possibilité pour l’entreprise de pouvoir investir.

👉 Par exemple : si vous décidez de placer de l’argent de votre SASU en crypto ou bourse, cela peut être hors objet social.

Aussi, les établissements de crédit préfèrent le prêt au particulier (montage financier plus simple).

Investir en SASU ou en nom propre : que choisir ?

 Comparaison fiscale

👉 Nom propre : imposition à l’IR selon votre tranche d’imposition ou flat tax (31,4 % en 2026). 

👉 via la SASU : imposition à l’IS (15 ou 25 %) puis imposition des dividendes à la sortie.

La Sasu est alors plus pertinente si vous ne prévoyez pas de redistribution.

 Comparaison de la rentabilité

La grosse différence concerne l’horizon de placement. Pour faire simple, disons que : 

• court terme : investir en nom propre ;
• moyen ou long terme : investir en Sasu. 

Investir via son entreprise est aussi pertinent lorsque vous appartenez aux tranches d’imposition les plus hautes à l’IR car le versement de dividendes peut vous coûter cher.

Cas où le nom propre est plus avantageux

👉 Un projet personnel à accomplir rapidement.

👉 L’investissement en bourse car seule une personne physique peut profiter des avantages fiscaux du Plan d’Epargne en Actions (PEA). 

👉 Un désir de gestion simplifiée.

👉 Si vous appartenez aux tranches d’imposition les plus basses.

Cas particulier : investir dans l’immobilier via une SASU

Achat immobilier en SASU : fonctionnement

Il y a deux manières de le faire : 

• soit à la création de l’entreprise : dès lors, le bien doit être mentionné dans les statuts de la société car il fait partie de son capital social.
• soit tout au long de la vie de l’entreprise : le bien devient alors un actif de la société.

 SASU vs SCI pour investir

La SCI, par définition, est une société destinée à investir dans l’immobilier. Mais il existe aussi des SASU dites immobilières qui sont conçues dans le même but… Que choisir en fonction de votre situation et de vos objectifs ?

👉 Choix de la SCI : c’est pertinent de créer une SCI si vous êtes plusieurs associés (même si la SASU peut évoluer en cas d’arrivée d’un investisseur) ou si vous souhaitez simplement gérer une propriété. De plus, les banques financent plus facilement ces structures.

👉 Choix de la SASU immobilière : c’est pertinent si vous souhaitez piloter des activités immobilières (achat, location, promotion, revente). C’est aussi un bon choix pour structurer un patrimoine. Aussi, la souplesse des statuts permet de fixer des règles de gouvernance adaptée, avec un cadre moins rigide.

☝️ À noter : la SASU immobilière ne peut opter temporairement pour l’IR, elle doit rester en IS.

Limites et points de vigilance

Plusieurs points négatifs sont à retenir : 

👉 Fiscalité moins favorable (en cas de revente, pas d’exonération liée à la durée de détention) 

👉 Une complexité de la structure

👉 Un financement plus difficile

 Investir via une SASU ou une holding ?

Différences entre SASU opérationnelle et holding

Pour savoir comment investir avec votre société, vous devez déjà distinguer les différentes formes.

👉 La SASU opérationnelle génère du CA grâce à son activité.

👉 La holding détient les participations : elle gère et organise l’argent des différentes sociétés filiales.

Avantages de la holding pour investir

👉 Des avantages fiscaux indéniables (régime mère-fille ou intégration fiscale).

👉 Plus facile de gérer et piloter des investissements (notamment pour le rachat de sociétés et la multi-activités).

👉 Faciliter la transmission de patrimoine. 

Découvrez par ici le fonctionnement d’une holding SCI avec ses avantages et ses inconvénients !

Quand créer une holding ?

Il est pertinent de créer une holding lorsque vos bénéfices augmentent considérablement et que vous cherchez à piloter vos investissements. Multi-activités, rachat de sociétés, recherche d’optimisation fiscale, transmission patrimoniale… Ce sont autant de projets qui méritent la création d’une holding.

Les avantages de la holding sont certes nombreux mais il faut aussi souligner qu’elle n’est pas toujours pertinente. La structure est complexe et coûteuse et nécessite une gestion irréprochable. Surtout que l’administration fiscale est vigilante et risque de déceler des abus de droit.

Exemples concrets d’investissement via une SASU

Placement de trésorerie

Inès souhaite investir chaque année un bénéfice de 20 000 € avec sa société. Elle achète des actions, obligations ou ETF grâce au compte titre ordinaire (CTO) ouvert par sa SASU. Elle définit son horizon de placement à 10 ans, c'est-à-dire la période pendant laquelle son épargne va rester sur les supports de placements sélectionnés. 

Au bout de 10 ans, si on considère un rendement à 5 % de ses placements, son capital brut atteint environ 252 000 €. L’IS (25 %) s’applique alors, soit environ 12 500 €. 

Il reste donc 240 000 € environ avec une flat tax à 31,4 % qui s’applique.
Après 10 ans, Inès récupère environ 165 000 € après paiement de l’IS et de la flat tax.

 Comparaison avec investissement personnel

Si Inès choisit d’investir personnellement ses 20 000 € de bénéfice par an, le scénario est différent : 

D’abord, la flat tax (31,4 %) s’applique sur les 20 000 € si elle les verse sur son compte perso. Il lui reste donc 13 720 € à investir chaque année.

Sur 10 ans, son capital brut s’élève à environ 170 000 €. Avec des avantages fiscaux plus ou moins importants en fonction du support de placement choisi, Inès peut espérer récupérer environ 150 000 €.

Conclusion : Pour un placement financier, Inès est plus inspirée d’investir via sa SASU (entre 15 000 € et 20 000 € de gagnés sur 10 ans, en fonction des rendements).

Investissement immobilier

Il faut reconnaître que c’est majoritairement en nom propre que ça vaut le coup d’investir dans la pierre. Mais dans certains cas, il peut être pertinent d’acquérir un bien immobilier via la Sasu (ou d’acquérir des parts de SCPI).

👉 Votre Sasu a 100 000 € de cash dispo, vous n’avez pas besoin d’y toucher personnellement et vous appartenez à une tranche d’imposition élevée en IR (> 30%). 

Les 100 000 € investis ne sont pas soumis au PFU car ils sont conservés par l’entreprise. Ensuite, des revenus locatifs sont perçus (loyers moins les charges et l’amortissement). Le résultat imposable est taxé à l’IS (25 %) et le reste est conservé dans la trésorerie.

En clair, votre capital est plus important en SASU, ce qui vous permet d’investir davantage. Et vous pouvez avoir des avantages fiscaux sur les loyers. En revanche, le bien est soumis à un cadre légal plus strict et la fiscalité à la revente sera moins avantageuse qu’en nom propre.

Pour quels profils investir via sa SASU est pertinent ?

Dans ce cas, s’il n’a pas besoin de cash immédiatement, le dirigeant a plutôt intérêt à investir via sa SASU afin de capitaliser sur le long terme et valoriser sa société.

👉 Pas de dividendes versés = pas de PFU ;

👉 L’IS est généralement plus faible que l’IR.

Les freelances de la tech qui n’ont pas besoin de cash à court terme vont avoir tendance à investir via la SASU.

Freelances en croissance

Le freelance en croissance a pour objectif d’éviter une grosse imposition sur du cash dont il n’a pas besoin (en évitant la flat tax). Il peut donc laisser travailler la trésorerie de son entreprise plutôt que de le faire en nom propre.

La croissance de son activité lui permettra ensuite de changer de stratégie à moyen terme et récupérer plus de cash si nécessaire tout en continuant à investir en parallèle.

Profils patrimoniaux

Si vous souhaitez à terme monter votre holding pour développer un patrimoine, c’est très pertinent d’investir via votre SASU. Vous pourrez centraliser les bénéfices, les réinvestir, racheter d’autres sociétés et mener des projets multi-activités.

 FAQ

 Peut-on acheter un bien immobilier avec une SASU ?

Rien ne l’interdit, à condition de le prévoir dans vos statuts. Sachez qu’il existe des SASU immobilières qui sont créées dans le simple but de gérer de l’immobilier. D’autres utilisent leur entreprise pour investir dans des parts de SCPI.

 Est-ce fiscalement intéressant d’investir via sa société ?

Oui car cela permet de ne pas être soumis à la flat tax (31,4 %) qui s’applique si vous distribuez votre excédent. De plus, l'IS est souvent plus avantageux que l’IR.

Quelle est la fiscalité à la sortie ?

Il faut garder en tête que s’il n’y a pas d’imposition immédiate, elle peut être double à la sortie : lorsque vous décidez de retirer l’argent disponible, vous serez imposé à l’IS sur le bénéfice enregistré et les dividendes versés seront taxés à l’IR (ou via la flat tax).

 Faut-il créer une holding pour investir ?

Il ne faut pas nécessairement monter une holding pour investir, surtout que les frais de gestion sont importants. En revanche, une holding est pertinente lorsque vous avez un objectif patrimonial important et que vous souhaitez disposer d’un véhicule d’investissement qui vous permet de piloter l’ensemble (multi-activités, rachat d’entreprise, transmission patrimoniale…). Mais il faut garder en tête que les risques de commettre des abus de droits sont importants : il vaut mieux avoir un bon accompagnement comptable pour éviter certains écueils.

Peut-on récupérer l’argent facilement ?

Oui car l’argent n’est pas bloqué. En revanche, cela impose souvent un horizon de placement à long terme pour bénéficier des effets positifs de cet investissement.